أسئلة متكررة

  • +

    ما هي العقود النموذجية؟

    • هي عبارة عن 25 عقد الكتروني متكامل من الناحية القانونية والفنية موجهه بالخصوص لأعمال التشييد والبناء كما تم توزيعها بطريقه مرنه تضمن حرية الاختيار في التعاقد للمقاول والمستفيد

  • +

    من هم المستهدفين من العقود النموذجية؟

    • المقاولون المسجلون لدى الهيئة السعودية للمقاولين والمستفيد (مالك المشروع)

  • +

    ما هدف العقود النموذجية؟

    • تهدف العقود النموذجية الى: -

      • تقليل أعداد المشاريع المتعثرة بسبب الخلافات بين المقاول ومالك المشروع


      • رفع مستوى جودة تنفيذ المشاريع

      • تقليل الخلافات القانونية وإيقاف الهدر المالي نتيجة ايقاف العمل او اجراءات التقاضي

       

  • +

    ما هي مزايا العقود النموذجية؟

    • عقود متكاملة الكترونية سلسة ومختصرة وشاملة لجميع الجوانب القانونية والفنية للمقاول ومالك المشروع

      • تشتمل على المواصفات الفنية لكود البناء السعودي


      • توضح تفاصيل العلاقة التعاقدية بين المقاول والمستفيد (مالك المشروع)

      • عملية سلسة ويسيرة لحل الخلافات القانونية وبالتعاون مع جهات الاخصاص


      • ترفع من جودة تنفيذ المشاريع لشموليتها على كافة الجوانب الفنية ومتطلبات المواد

       

  • +

    ما هو محتوى العقود النموذجية؟ لماذا تختلف العقود النموذجية عن العقود الأخرى؟

    • يتكون العقد من وثيقة العقد أساسية وملحقين للمواصفات الفنية وللشروط الخاصة

      • وثيقة العقد الأساسية توضح التزامات المقاول والمستفيد وطريقة الدفع وغرامات التأخير


      • ملحق المواصفات الفنية يحدد المواد المطلوب استخدامها واشتراطات هذه المواد وايضا طريقة التنفيذ الصحيحة التي من المفترض على المقاول ان يقوم بها بناءاً على تعليمات.

      • ملحق للشروط يبين اليات الدفع المرتبطة بنسب الإنجاز ويحتوي على ضمان للأعمال المنفذة وملحق للشروط الخاصة المتفق عليها

       

  • +

    كيف يمكن استخدام العقود النموذجية؟

    • جميع العقود النموذجية متاحة بشكل إلكتروني لكافة المقاولين المسجلين في الهيئة السعودية للمقاولين ومالك المشروع على منصة مقاول ويحق لمالك المشروع مراجعة العقد قبل اعتماده من خلال خدمة نفاذ الوطني. كما يمكن البدء بإنشاء العقد من قبل المقاول عبر حسابه في منصة مقاول، حيث يتم ادخال رقم السجل المدني للمستفيد (المواطن) او رقم السجل التجاري للشركة وتوثيق هويته من خلال خدمة نفاذ.

  • +

    ما هي النشاطات التي تغطيها العقود النموذجية؟

    • عقد الانشاء الكامل، اعمال اللياسة، تركيب الأبواب، اعمال المصاعد، الأنظمة الأمنية، تجهيز الموقع، اعمال العزل المائي، تركيب أبواب الخشب، اعمال تمديد الغاز، أنظمة الطاقة الشمسية، بناء الهيكل إنشائي، اعمال الارضيات، تركيب النوافذ، أنظمة مكافحة الحريق، اعمال البستنة وأنظمة الري، اعمال السباكة، اعمال المسابح، أنظمة الاتصال الصوتيات، اعمال الطلاء (الدهان)، اعمال البستنة الخارجية، اعمال الدرابزينات، اعمال الدرابزينات، تركيب المطابخ، اعمال التكييف، اعال الديكور.

  • +

    هل المبادرة تشمل جميع المقاولين؟

    • المبادرة تشمل المقاولين المسجلين لدى الهيئة فقط لضمان كفاءتهم وجودة المخرجات خلال التنفيذ، ولكن بإمكان أي مقاول المبادرة بالتسجيل في الهيئة والاستفادة من الخدمات المقدمة.

  • +

    هل يمكن تغيير بنود العقد بعد اعتماده؟

    • نعم، تتيح الهيئة إمكانية التعديل على العقود عن طريق منصة الكترونية خاصة بذلك ويتم اعتماد التغيرات من الطرفين من خلال خدمة نفاذ الوطني وتلحق بالعقد الأساسي

  • +

    كيف العقود النموذجية تحميك؟ #العقود_النموذجية_تحميك

    • توفر العقود النموذجية الية متدرجة واضحة لحل النزعات بطريقة ودية، وفي حال عدم التوصل لحل ينهي الخلاف تحال للقضاء، تخضع العقود النموذجية الانظمة المملكة العربية السعودية وفي حال وجود خلاف بين الطرفين حول تنفيذ هذا العقد او تفسيره فتتخذ الخطوات التالية: -

      • تسوية الخلاف وديا بالتفاوض بين الأطراف خلال خمسة أيام عمل من تاريخ نشوء الخلاف


      •  إذا تعذر حل الخلاف وديا بين الأطراف، يحال الخلاف للمهندس المشرف في حال وجودة، او لاي طرف يرتضيه الطرفان لتسوية الخلاف خلال 14 يوم عمل في حال وجود اتعاب مالية للمصلح فيتحملها الطرفين مناصفة.

      • في حال عدم توصل الطرفان لحل ينهي الخلاف فيحال الخلاف الى القضاء

       

تواصل معنا